В августе после полугодового затишья управляющие начали формировать сразу два фонда коммерческой недвижимости, доступные неквалифицированным инвесторам. Участники рынка отмечают повышенный спрос со стороны частных инвесторов, которые на фоне снижения ставок по вкладам и высоких рисков вложений на фондовом рынке активно ищут альтернативу. В результате все больше компаний планируют выйти в этот сегмент с новыми предложениями.

https://www.kommersant.ru/doc/5525405

Я думаю, что мера избыточная, даже с учетом тех рисков, которые уже реализовались. Рекомендация ЦБ является довольно драматичной для рынка и предполагает смену парадигмы, в которой инвесторы привлекались широким кругом инструментов, благодаря доступу к иностранным бумагам, в том числе

Доля иностранных акций составляет около 14% от совокупного портфеля розничных инвесторов. Это показывает, что хотя, а правильнее сказать благодаря тому, что мы предоставили широкий доступ к иностранным ценным бумагам, мы добились еще большего интереса розницы к отечественным активам. Однако если инвесторов ограничат в инструментах, необходимых для диверсификации своих портфелей, они попросту могут потерять интерес к фондовому рынку и многие просто откажутся от инвестиций на нем

Поэтому в такой ситуации необходимо вести диалог между регулятором с участниками рынка в поиске более мягких шагов. В первую очередь необходимо решать проблему разблокировки активов. Уже найдено решение для еврбондов. Надеемся, что вместе с Мосбиржей снимем и блокировку, по крайней мере, на часть заблокированных иностранных акций

ЦБ предстоит сделать так, чтобы ситуация, когда во многих сферах финансового рынка доминирует один игрок, не стала еще хуже, особенно в развитии технологий. «Крупный бизнес тоже понимает, что, если он сегодня будет продолжать иметь какие-то инновации, продукты, технологические решения, которые не доступны другим, ситуация может привести к тому, что через какое-то время регулятор директивно потребует либо изменить эту систему, либо поделиться ею с другими», – делится своими мыслями первый зампред Банка России Владимир Чистюхин – куратор развития финансового рынка. В своем интервью он также рассказывает, как ЦБ намерен решать вопрос с заблокированными в НРД бумагами, раскрывает детали продажи «ФК Открытие» и рассуждает о подорванной вере в существующие резервные валюты.

Нам нужно обеспечивать свободный переток информации, ее защиту, давать равный доступ провайдерам разных видов услуг к экосистемной платформе, обеспечивать возможность перехода клиентов из одной экосистемы в другую.

Обострилась проблема консолидации его субъектов – в первую очередь банковского сектора как ключевого элемента российского финансового рынка. 

Еще одна тема связана с произошедшим делением банков на санкционные и несанкционные. 

Несмотря на санкции, тема технологического развития продолжает оставаться ключевой. 

На мой взгляд, пришло время развивать синдицированное кредитование во всех видах и формах. Для этого готовятся соответствующие законодательные изменения.

Нам надо сократить перечень тех инструментов, которые предлагаются неквалифицированным инвесторам (сейчас неквалифицированным инвесторам без сдачи теста доступны акции наиболее ликвидных российских компаний, при успешной сдаче – структурные облигации, маржинальная торговля, евробонды, иностранные акции, фьючерсы и опционы и проч. – «Ведомости»). Это все-таки должны быть базовые, простые инструменты типа высоконадежных облигаций, акций верхних эшелонов, паев открытых фондов и ряда иных инструментов.

Например, убрать структурные облигации и в принципе структурные продукты – мне кажется это все те продукты, к которым сегодня простой розничный инвестор не готов. 

Необходимо также решить вопрос с теми активами, которые сегодня в большом объеме заморожены в иностранных депозитариях

Сколько ценных бумаг сейчас заморожено в НРД? – В рублевом эквиваленте – около 6 трлн руб.

Самый простой – каждый несанкционный владелец замороженной акции или облигации идет в зарубежный суд и пытается отстоять свои права. 

Еще один вариант – дать возможность неквалифицированным инвесторам избавиться от этих активов. 

Главная цель – предоставить возможность неквалифицированным инвесторам реализовать не сами бумаги, а требования по ним.

Я очень надеюсь – и в законодательстве так прописано, – что ограничение по раскрытию – временная мера. Все-таки долгосрочно инвестор, чтобы оценивать свои риски, должен иметь регулярно обновляемую информацию, как функционирует компания.

Еще один важный момент – резкое ухудшение ситуации с составом совета директоров. 

И мне кажется, что через какое-то время банкам стоит дать возможность выбора – раскрывать или не раскрывать информацию.

Мы сейчас рассматриваем продажу группы «Открытие» банку ВТБ. Группы, которая объединяет банк, НПФ «Открытие», «Росгосстрах», ряд других компаний. Мы бы хотели провести рыночную оценку стоимости этого бизнеса, для чего будут наняты профессиональные оценщики.

В Центробанке считают, что для неквалифицированных инвесторов нужно ограничить перечень инструментов

Первый заместитель председателя Центробанка Владимир Чистюхин заявил, что необходимо сократить перечень доступных инструментов для неквалифицированных инвесторов. По его мнению, из перечная необходимо исключить структурные инструменты, в том числе структурные облигации.

https://www.kommersant.ru/doc/5459808

Первый зампред ЦБ Владимир Чистюхин – о том, как жить российским инвесторам в новой реальности

ЦБ предстоит сделать так, чтобы ситуация, когда во многих сферах финансового рынка доминирует один игрок, не стала еще хуже, особенно в развитии технологий. «Крупный бизнес тоже понимает, что, если он сегодня будет продолжать иметь какие-то инновации, продукты, технологические решения, которые не доступны другим, ситуация может привести к тому, что через какое-то время регулятор директивно потребует либо изменить эту систему, либо поделиться ею с другими», – делится своими мыслями первый зампред Банка России Владимир Чистюхин – куратор развития

На рынке коллективных инвестиций появился редкий продукт — закрытый паевой фонд (ЗПИФ) жилой недвижимости, доступный неквалифицированным инвесторам. С такого предложения УК «Тинькофф Капитал» решила выйти в сегмент розничных ЗПИФов недвижимости. Другие управляющие компании не спешат предлагать такие продукты розничному инвестору, видя объективные ограничения по потенциалу роста цен жилья.

Паи фонда доступны неквалифицированным инвесторам, минимальная стоимость 300 тыс. руб. По оценкам компании, потенциальная доходность инвестиций может составить 40–60% за четыре года.

Однако даже в обычных рыночных условиях неквальные ЗПИФы жилой недвижимости были редкостью.

Опрошенные “Ъ” участники рынка не планируют запускать фонды жилой недвижимости для розничных инвесторов, но изучают вопрос запуска рентных ЗПИФов коммерческой недвижимости.

Жилье запаковали в фонд – Газета Коммерсантъ № 122 (7323) от 11.07.2022 (kommersant.ru)

Новый порядок предусматривает ротацию вопросов на знание финансовых инструментов. Инвестор по-прежнему должен отвечать на четыре вопроса, но они будут выбираться из восьми случайным образом и с учетом того, чтобы в каждую комбинацию включались задания разной сложности.

Это позволит снизить вероятность прохождения теста путем перебора вариантов ответов, а значит, и вероятность покупки сложного инструмента без адекватной оценки человеком своих знаний и принимаемых рисков.

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 года.

Банк России утвердил изменения в порядок тестирования неквалифицированных инвесторов | Банк России (cbr.ru)

Участники встречи, которая состоялась 1 июля, поддержали создание Клуба защиты инвесторов для отстаивания их прав и интересов. 

Члены Клуба будут на постоянной основе взаимодействовать с участниками рынка относительно введенных внешними сторонами ограничений, предоставлять консультации и разъяснения.

Особое внимание будет уделяться вопросам защиты прав неквалифицированных инвесторов.

Московская биржа заявила о намерении отстаивать интересы инвесторов и НРД в европейской юрисдикции. 

Московская Биржа | Московская биржа совместно с участниками рынка создает Клуб защиты инвесторов (moex.com)

В отношении рискованных инструментов, «плеча» и так далее, да, я согласен, что здесь необходимо сделать определенные поправки. Практика показала, что проблема не в самом «плече», не в маржинальной торговле как таковой, а в том, что многие начинающие инвесторы не осознают, во-первых, что они начали торговать с «плечом», — это не всегда очевидно. Во-вторых, последствия этой торговли

Нужно повышать осознанность новичков в использовании «плеча» в рамках маржинальной торговли.

Здесь мы точно будем вносить определенные коррективы, которые сейчас обсуждаются, чтобы риски для новичков снизить и осознанность использования «плеча» в рамках маржинальной торговли повысить

Кроме того, по его мнению, имущественный ценз, установленный много лет назад в размере 6 млн рублей, тоже нужно увеличивать, потому что «сейчас это уже не те 6 млн рублей совершенно».

В большинстве стран мира, где используется имущественный ценз для предоставления статуса квалинвестора, сумма существенно выше. При этом она учитывает не только наличие имущества, но и определенные виды обязательств. Вот в этом направлении мы сейчас думаем

— руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута

Позднее через пресс-службу Банка России Мамута уточнил, что ЦБ не предлагает отменять саму концепцию, но критерии, по которым должно происходить разделение на квалифицированных и неквалифицированных инвесторов, необходимо пересмотреть.

В ЦБ призвали пересмотреть устаревшую концепцию «квал/неквал» (interfax.ru)